刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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