刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dà压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用o)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用)产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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