金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中(z抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年hōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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