刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提(tí)供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译产(chǎn)品需求的质(zhì)量(liàng)也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译