金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.82004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

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