金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定(dìng读西的字有哪些，读喜的字有哪些)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住(读西的字有哪些，读喜的字有哪些zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房读西的字有哪些，读喜的字有哪些地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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