杭州楼市因(yīn)区施策，除(chú)临安区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又(yòu)分为核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差(chà)异化购房区域(yù)三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域内购买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消息在(zài)网上引发议论(lùn)。该消息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭州落户(hù)满5年(nián)，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的(de)房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这(zhè)是一(yī)则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进(jìn)表示(shì)，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅(shù)区(qū)等核心限(xiàn)购区域内购买(mǎi)第(dì)二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州积极(jí)因区施策，促进刚(gāng)性和改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)释放，加大力度(dù)促进房地产(chǎn)市场良(liáng)性循环和健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市(shì)场分化格局明显。2重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗022年(nián)9月，富阳区(qū)率先(xiān)放宽(kuān)限购，对(duì)于(yú)已落户(hù)杭州市的户籍家(jiā)庭或在(zài)杭州(zhōu)有城(chéng)镇社保（或个(gè)人(rén)所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳(nà)记录的非杭户(hù)籍家庭，可在(zài)富阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住(zhù)房和二(èr)手住房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳区(qū)购买第二(èr)套住房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性(xìng)住房需求(qiú)，应进一步提升房(fáng)地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策精准度。”易居研究院智库中心研究总监严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)，必须坚持系统思维(wéi)，因(yīn)城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地(dì)从实际情(qíng)况出发完善政策(cè)。充分(fēn)考虑到不同(tóng)社会群(qún)体的不同(tóng)情况，有(yǒu)针(zhēn)对性(xìng)地满足居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市(shì)场(chǎng)规律(lǜ)和满(mǎn)足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之后，杭(háng)州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购政(zhèng)策。目前，钱(qián)塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需1个(gè)月社保即(jí)可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房不再(zài)受落(luò)户(hù)满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限(xiàn)购的住(zhù)房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还积极(jí)探索职住平(píng)衡，制(zhì)定(dìng)特定区域(yù)的差别(bié)化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓(huǎn)解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局(jú)、杭州城西科(kē)创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关(guān)于城西科创(chuàng)大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确在(zài)城西科创(chuàng)大走廊(láng)范围内实(shí)施差异(yì)化购房(fáng)政策。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施(shī)范围(wéi)内领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提(tí)供不(bù)少于准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的(de)房源，定(dìng)向供应给(gěi)在实施范围内稳定就(jiù)业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购房家庭。

　　随着(zhe)政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹(jì)象(xiàng)。今(jīn重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗)年一季(jì)度(dù)，杭州市区(qū)共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国(guó)城市市本级(jí)涉(shè)宅(zhái)用地(dì)出让(ràng)金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国前列；二(èr)手房市(shì)场(chǎng)回暖明显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交(jiāo)二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗施，积极(jí)促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升。同时将进一(yī)步改善(shàn)预(yù)期，扩大有效(xiào)需(xū)求，发(fā)挥好金融(róng)支持作用，确保房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)平(píng)稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进说(shuō)。

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