上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席(xí反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系)，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目(mù)品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国(guó)际商务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全(quán)生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系