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反映问题还是反应问题,反应问题和反映问题有什么区别和联系

反映问题还是反应问题,反应问题和反映问题有什么区别和联系 上任仅33天,知名房企“一把手”突然辞职!

  上任(rèn)仅33天(tiān),知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

  5月31日晚间,中国金茂港(gǎng)股00817)发(fā)布公告称,因工作调整,李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG(环(huán)境、社会及(jí)管治(zhì))委员会(huì)主席。此外,李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不(bù)过,公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

  公告显(xiǎn)示(shì),张(zhāng)增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席(xí反映问题还是反应问题,反应问题和反映问题有什么区别和联系),以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

  上任仅33天,知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”突然辞(cí)职!

  自5月31日起,中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为:张增根(主席)、 陶(táo)天海(首席执行官)、 宋镠(liú)毅先生(高级副总(zǒng)裁)、乔(qiáo)晓洁(首(shǒu)席(xí)财务官(guān))。

  十(shí)年CEO

  金茂销(xiāo)售额增长20倍

  今(jīn)年4月(yuè)28日,中国金(jīn)茂公告称,原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

  这一讯号在外人看来,李从(cóng)瑞在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的(de)权重要超过他的前任们。据了解,此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外,蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

  与此同(tóng)时,中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁,乔(qiáo)晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财(cái)务官(guān),宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务港股00816)董事会的(de)主席。

  就在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候,李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn),公告称是“因工作调整(zhěng)”。

  公开资(zī)料显示,李从瑞出生(shēng)于1971年,26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán),先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

  2009年4月,38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京,出(chū)任中化方兴地产(chǎn)(中国金茂前身)的副总(zǒng)裁,兼(jiān)任北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理。

  当(dāng)年7月份,他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市场,带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块,当时这块地(dì)引(yǐn)来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国港股00410)、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

  两年后(hòu),该地(dì)块项目(mù)品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名称,以“金茂府”问世(shì),并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”,成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

  中国金茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

  上任(rèn)仅33天,知名房企“一把(bǎ)手”突然辞职!

  2015年10月14日,方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公(gōng)司,在名称中抹去了地产二字(zì),标志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变,这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

  此后在2015年到(dào)2018年期间,中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”,并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营,到了2019年,更(gèng)是仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

  而(ér)到了(le)2020年(nián),中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元,突破2000亿元(yuán)大关,由此也(yě)进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

  回(huí)头来看,在担任总裁的十年(nián)间(jiān),李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企,带到了行业第一(yī)梯队(duì),销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元,增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

  2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60%

  从2011年(nián)出任中国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁,李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo),到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪,这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

  如果加上他持有(yǒu)的550万股票,2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

  上任仅33天,知(zhī)名房企“一把手”突然(rán)辞(cí)职!

  到了2022年,中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元,较2021年下(xià)滑34%,与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩,但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

  在(zài)盈利(lì)能力方面,2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61%,较此(cǐ)前20%以上的毛利率(lǜ)下降不少,2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16%。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元,下滑至19.84亿元(yuán)。

  这一(yī)年,李丛瑞的薪资降至363.6万元,较2021年的1162.7万元,骤减近68.7%。

  上任(rèn)仅33天,知名房企“一把手”突(tū)然辞(cí)职!

  据中国金(jīn)茂公(gōng)告,今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元,签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末,中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元,累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

  中指研究院统计的(de)数据(jù)显(xiǎn)示,今年前5月,中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元,在一(yī)众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

  58岁“老中(zhōng)化”接任

  自2023年(nián)5月31日起(qǐ),张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席,以及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

  公(gōng)告资料(liào)显示(shì),张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生,于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位,于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管(guǎn)理硕士(shì)学位(EMBA),并(bìng)拥有高级(jí)国(guó)际商务师(shī)专业技术资格,在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全(quán)生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验,被称为“老(lǎo)中化”。

  自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu),张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运(舟山)有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理,中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ),中(zhōng)化(huà)国际(控(kòng)股)股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长,中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

  2022年11月至(zhì)2023年5月,张增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

  此外,同样(yàng)在(zài)一个(gè)月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi),此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

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