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本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十(shí)四(sì)元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增(zēng)值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收(shōu)，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算(suàn)的；申报的(de)计(jì)税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核(hé)定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇(zhèn)土地(dì)使(我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊，全(quán)年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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