金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(前肖是指哪几个生肖fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各前肖是指哪几个生肖地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看前肖是指哪几个生肖(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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