金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％iphone12换电池多少钱，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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