金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(牛鬼蛇神是什么生肖jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重(牛鬼蛇神是什么生肖zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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