刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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