刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　0223岁属什么生肖23岁属什么生肖strong>不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度23岁属什么生肖(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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