金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jià15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟o)快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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