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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的(de)只是承(chéng)包自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎ自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查n)，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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