金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应(yīng河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。 河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话p>

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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