金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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