4月25日(rì)，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着(zhe)从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持(chí)续(xù)提升(shēng)不动产登(dēng)记法(fǎ)治化(huà)、规范(fàn)化(huà)水(shuǐ)平，维护(hù)好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据效用(yòng)，更加充分(fēn)体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思(quán)；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多(duō)，产权情(qíng)况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋(wū)所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析(xī)不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护(hù)房地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产(chǎn)税征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全(quán)面落(luò)地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税(shuì)征收的前提(tí)条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味着离房地产税的(de)征收更(gèng)近了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)中的持(chí)有环节税已经具备(bèi)了出台(AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思tái)的所有技术(shù)条件。房地产税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动产登记的信(xìn)息(xī)为(wèi)基(jī)础。全(quán)国范围的房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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