刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　Medical staff可数吗，stuff全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于落(luò)实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zMedical staff可数吗，stuffhuǎn)需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意Medical staff可数吗，stuff决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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