今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地东莞属于几线城市(dì)区的单位面积的(de)税(shuì)额计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，按(àn)使用的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按(àn)年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地(dì)的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三(sān)十元；中等(děng)城(chéng)市(shì)每(měi)平(píng)方米一(yī)块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、东莞属于几线城市建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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