5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会发布(bù)《关(guān)于本市实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符(fú)合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续(xù)足(zú)额(é)缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲(jí)生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支持(chí)措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积(jī)极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照实际辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育(yù)政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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