大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气(qì)依(yī)然“异常(cháng)火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入(rù)市(shì)新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套(tào)云锦(jǐn)东(dōng)方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认(rèn)购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者(zhě)为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员(yuán)认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的(de)分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同(tóng)一(yī)个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了(le)总量过剩(shèng)，供求(qiú)关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口(kǒu)出生(shēng)率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时(shí)间。一二(èr)线(xiàn)城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城(chéng)市可能姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些