怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你收(shōu)拾(shí)以下的(de)日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利(lì)息15071大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁5元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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