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公(gōng)积金是单位和个人各一半吗(ma)

  是的,公积金是单位和个人各一(yī)半的。

  一般情况下,个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十,也(yě)就是(shì)说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一半,

  详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算(suàn),但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

  1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且不同(tóng)巨大(dà),但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

  2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

  限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)(账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn))的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

  借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的;购买公有现住(zhù)宅(zhái)的;在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的,则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

  以房子本身的(de)价格来核算,一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

  产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80%。

  3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅,应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

  4、借款请求人自(zì)己借款,则详细核算公(gōng)式(shì):借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额+借款人(rén)所在单(dān)大闹飞云浦是谁,水浒传大闹飞云浦是谁位住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限(月(yuè))。

  5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话,详细核算公式(shì):(夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额+夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(月),而月薪(xīn)酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存份(fèn)额)。

  6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

  运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的,关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关(guān)规定,可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

  公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo),各地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

  查(chá)询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法:

  1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

  限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算)的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

  借款购买第二套住宅的(de);购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的;在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

  2、以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来(lái)核算,一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

  产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的80%。

  第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

  3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn),则详(xiáng)细(xì)核算公式:借款人(rén)月薪(xīn)酬总额+借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额)×40%-借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额]×借款期限(月)。

  夫(fū)妻两边一起借款的(de)话(huà),详细核算公式:(夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)+夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限(xiàn)(月),而月薪(xīn)酬总额=公(gōng)积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存份额)。

  4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

  运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的,关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定,可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

  

  扩展材料

  借款(kuǎn)利率(lǜ)

  利率

  公(gōng)积金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

  自2015年8月26日起(qǐ),中国人民(mín)银行下(xià)调了金融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

  个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

  个人住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为,5年(含5年)以下(xià)为(wèi)2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。

  与商(shāng)业(yè)借款比较

  相同的借款金额和还款年限,公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

  假定一栋40万美元的(de)房子,一笔(bǐ)28万美元的借款。

  假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年,均匀每月还款1721元,25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516,300元,利息付(fù)出(chū)总额为236,300元。

  和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年(nián)的总还款464400元,付(fù)出利(lì)息184400元,与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào),能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年(nián),一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

  相同的借款金额,相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额(é),公(gōng)积金借款与商业借款比较,不只还款时(shí)间短,还款利息(xī)也(yě)少许多。

  相同,假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还(hái),商(shāng)业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。

  而公积金借款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的,即(jí)在第(dì)21年,一切的本金和利息都现已还(hái)清,共付(fù)出430715元,只付出(chū)利(lì)息15071大闹飞云浦是谁,水浒传大闹飞云浦是谁5元,节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

  参考材料:百度百科-公积金借款额度

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