4月25日，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。这意味(wèi)着从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。《不(bù)动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)》已经面(miàn)向社(shè)会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登(dēng)记法治化(huà)、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各(gè)类产权(quán)主体的合法权益(yì)，更加(jiā)有力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发挥(huī)数(shù)据效用(yòng)，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方(fāng)面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人(rén)摸(mō)底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同(tóng)时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策(cè)是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示(shì)，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是房地产税征收(shōu)的(de)前提条件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产税的(de)征收更近了一步(bù)。专家称(chēng)，不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)的(de)推行要以(yǐ)不(bù)动产登(dēng)记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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