刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。<嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址/p>

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