林地转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有权(qu飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗án)要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关系的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗华(huá)人民共和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民(mín)共(gòng)和国农村(cū飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗n)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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