经济(jì)日报文章指出，一季度坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继(jì)续优(yōu)化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的(de)市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)而言(yán)，有关(guān)政(zhèng)策的调(diào)整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后(hòu)，今年(nián)一季度，房(fáng)地(dì)产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也(yě)应该(gāi)看到，前(qián)期积压的(de)购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些城市(shì)成交量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时(shí)也表(biǎo)明(míng)，房(fáng)地产市场(chǎng)持续企稳的(de)根基尚不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对市场(chǎng)企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城市(shì)房地产交易量(liàng)有所(suǒ)回落(luò)，应视为需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后的自(zì)然调整，市场修复(fù)过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当(dāng)前房地产市场整体仍(réng)处于(yú)温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国人口流动(dòng)和(hé)住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长(zhǎng)期平稳健康(kāng)发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士(shì)认为(wèi)，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登记，很(hěn)多(duō)人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的(de)成本就(jiù)会增(zēng)加，如果持有(yǒu)人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大(dà)，房(fáng)价(jià)有所下降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与房地(dì)产税开始(shǐ)征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房地产税改(gǎi)革(gé)试点依照全国(guó)人大常委会(huì)的授权进行，一些(xiē)城市开(kāi)展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革(gé)试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须(xū)综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州(zhōu)市最近明(míng)确(què)，首次(cì)买一(yī)手住(zhù)房(fáng)，可提取公积金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压力。河北(běi)承德(dé)市明确(què)，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多(duō)孩(hái)家庭改善性需求的支持。一线坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法城市的房地产市场调控(kòng)政策(cè)一直备(bèi)受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职住平衡家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)支持政策(cè)按(àn)照‘一区(qū)一(yī)策(cè)’的方式由房山区试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策持(chí)续(xù)重点关(guān)注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对(duì)其他一线(xiàn)等热点城市(shì)提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进一(yī)步细化(huà)的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继(jì)续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用，未来(lái)各地有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)作用(yòng)十(shí)分明显，有(yǒu)观(guān)点认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台(tái)的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地(dì)产市场的金融支(zhī)持举(jǔ)措(cuò)，均为今年以来市场企稳复(fù)苏(sū)奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将(jiāng)在(zài)供需两端(duān)发力，既(jì)更好满足房企合理(lǐ)融资需求，又支(zhī)持刚(gāng)需和(hé)改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期(qī)望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的(de)复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首(shǒu)要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对(duì)于一(yī)坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照(zhào)指导(dǎo)价(jià)确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调(diào)控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过(guò)热(rè)状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交易平(píng)台上(shàng)看不(bù)到的二手房交(jiāo)易(yì)指导价又重新标(biāo)注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执行(xíng)。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不会(huì)让(ràng)市场重(zhòng)回过热(rè)状态？需要政策(cè)制(zhì)定者根据市场(chǎng)情况细致衡量(liàng)。

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