林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地(dì)过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的(de)直(zhí)接(jiē)为林业生产服(fú)务的基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗艾特是什么意思

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书(sh艾特是什么意思ū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依艾特是什么意思法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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