林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的(de)承包(bāo)经(jīng)营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过反函数的性质是什么意思，反函数得性质0; line-height: 24px;'>反函数的性质是什么意思，反函数得性质(guò)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权人的(de)林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法占有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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