上(shàng)任(rèn)仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业(yè)第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化(huà)集团(tuán)后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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