5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市(shì)实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定(dìng)租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可(kě)给予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面(shí)九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zh睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面ù)房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取住(zhù)房(fáng)公(gōn睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面g)积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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