大家好，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上(shà350开头的身份证是哪里的ng)海的朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

350开头的身份证是哪里的　　

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特别是(shì)在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流(liú)入的(de)城市(shì)可能(néng)永(yǒng)远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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