怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子qǐng)求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行(xíng)下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借(jiè)款额(é)度

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