过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的(de)股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发(fā)强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续13个(gè)交易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍(réng)面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校(yǐ)便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确(què)形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校居然(rán)还(hái)有(yǒu)人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何(hé)价(jià)值的。

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