4月25日(rì)，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会(huì)公(gōng)开征(zhēng)求意见，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息(xī)。下一步(bù)要(yào)持续提升(shēng)不(bù)动(dòng)产登记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力(lì)地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信息(xī)共(gòng)享、分(fēn)析和(hé)应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什(shén)么(me)？根据《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设(shè)用地使用权(quán)；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需(xū)要登记的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析(xī)师王(enjoy可数吗，joy可不可数wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对(duì)全(quán)国房屋(wū)情况以及房屋所有权(quán)人(rén)摸(mō)底，为监测(cè)统(tǒng)计分析不动产情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)才(cái)可能(néng)全面(miàn)落(luò)地。不动(dòng)产统一登记(jì)是房地产税征收(shōu)的前提条件(jiàn)，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税概念。但不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环(huán)节税(shuì)已经具备了(le)出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产税试(shì)点的推行要(yào)以不动产登记的(de)信息为基础。全(quán)国范围的房地(dì)产数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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