5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额(é)缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提(tí)取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)且首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公(gōng)积金的(de)，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gō100块钱值多少美元，100美元是几百元钱ng)积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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