金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句)，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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