金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(s十二生肖中张牙舞爪是哪些动物hòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但十二生肖中张牙舞爪是哪些动物房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处十二生肖中张牙舞爪是哪些动物于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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