金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思(yīn)城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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