林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)人(rén)的林地承(ch张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛éng)包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用(yò张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛ng)集(jí)体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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