金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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