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三眼蟹为什么有三个眼,三眼蟹为什么有三个眼睛

三眼蟹为什么有三个眼,三眼蟹为什么有三个眼睛 瞧不起李嘉诚的富豪,麻烦了!一手打造的深圳版“泰山会”,没大佬救他

  曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”,网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天,最近麻烦(fán)了(le)。

  因现金流断(duàn)裂(liè),陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永(yǒng)道接管的三项物业,无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。

  这个(gè)连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈(quān)大佬,如今沦落至此,他(tā)朋友圈的大佬们,会有人(rén)愿意(yì)伸出(chū)援手(shǒu)吗?

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  百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家”了

  自住的香港豪宅都被卖!

  据港媒消息(xī),近日,祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)(OPUS)被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出售。

  公开资料显(xiǎn)示(shì),祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天,是(shì)改革开放后第一代(dài)深圳富豪,做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港,最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企业家榜》,陈红天身家约355亿(yì)元人民币,位居(jū)内(nèi)地第13大地产富(fù)豪(háo)。

  据悉,该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目,全幢共12层,一(yī)梯一户,在2015年(nián)12月之前(qián),该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总(zǒng)价,稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

  值得注意的是,这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲(xián)置,据香港(gǎng)信报报(bào)道(dào),陈红天夫妇在2015年购入后,一直(zhí)自住至今。

  自己居住的豪宅都要被卖三眼蟹为什么有三个眼,三眼蟹为什么有三个眼睛了(le)!可(kě)见,陈红天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

  不仅(jǐn)如此,陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被公开招标出售。其在港的另一豪宅,山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘。

  陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物(wù)业,无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

  事(shì)实上(shàng),今年(nián)3月底(dǐ),就有媒体报(bào)道称,知名百(bǎi)亿富豪,祥(xiáng)祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管。

  彼时,祥祺集(jí)团通过同心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方微信公众号(hào)发(fā)文回应,近两个(gè)月,多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时(shí)悔约,同时受到一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天突然悔(huǐ)约,造成关(guān)联违约。再(zài)加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常(cháng)的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂(liè)。

  瞧不(bù)起李嘉诚的富豪,麻烦了!一手打造的深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”,没大(dà)佬救他(tā)

  同时表示,这些问题相信(xìn)在(zài)短时间内可以(yǐ)妥善解决。

  但才过去一个多月,这(zhè)些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu),显然,祥祺(qí)集团的(de)现金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓解。

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  踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

  祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂(liè)的原因,可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

  据悉,在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地(dì)产的带动下,国(guó)内掀(xiān)起一阵投资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房地产市场,斥(chì)重金投资伦敦房产。

  瞧不起李嘉(jiā)诚的富(fù)豪,麻烦(fán)了(le)!一手打(dǎ)造的深圳版“泰山会”,没大佬救他

  2017年(nián),中国首次超过美国,成为英国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的(de)祥(xiáng)祺集团,也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

  2017年7月18日,深圳富(fù)豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑(约36亿(yì)人(rén)民币)现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼,并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

  同年12月(yuè),祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价(约合24亿人(rén)民币),买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地(dì)标写(xiě)字楼(lóu),大楼名为5 Churchill Place。

  瞧不起李嘉诚的富豪,麻烦了!一手打造的深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”,没大佬救他(tā)

  半年内(nèi)连下两(liǎng)单(dān)!陈红天激情(qíng)下单,豪爽(shuǎng)砸钱60亿,自然是看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心,世界最大(dà)的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世(shì)界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是(shì)这里的住(zhù)户,大楼(lóu)年租(zū)金(jīn)回报率高达5.35%。

  但同时,也埋(mái)下了雷(léi)。

  为买下这两栋写字楼,祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱(lái)斯银行(Lloyds)借取大额贷款,具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透露,但如(rú)今(jīn),这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约(yuē)。

  据市场消息,20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额,债(zhài)权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售,意味该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”;在目前市况下,最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑,较(jiào)祥祺当(dāng)初(chū)买入价(jià)(4.1亿英镑)贬值逾(yú)50%。

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  不(bù)出名的深圳富豪

  搞了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

  说实话,作为深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天,其实(shí)并不出名。但其言论,却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

  2022年,在一次(cì)演讲中(zhōng),陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算不了什么,长(zhǎng)和(hé)系的(de)市值不过才(cái)2000多亿(yì),大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点”,震惊了全(quán)网。

  不过在去年12月下旬,陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称,自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样,并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公司市(shì)值还(hái)是(shì)营业收入、产业技(jì)术,超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有人在”,并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

  但这(zhè)句话,却让陈红天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

  2012年,陈(chén)红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部,并网罗了(le)一大批深圳(zhèn)三眼蟹为什么有三个眼,三眼蟹为什么有三个眼睛富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华(huá)、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企业(yè)家,都是其俱乐部成员。

  同(tóng)心俱乐部成立(lì)之初,其成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企(qǐ)业,其中包括74家上市公司(sī),近3000家整(zhěng)体关联公司,资产总额接近1.5万亿(yì)。

  经过数年发展,同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家,资产总额达到了4万亿元(yuán),丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

  2015年,同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元,收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的(de)证(zhèng)券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为同心(xīn)大厦(shà),作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

  同(tóng)心(xīn)俱乐部成立(lì)时,陈红天曾发(fā)言(yán):“我们一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业家(jiā),为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面,被(bèi)康美制药马兴(xīng)田的(de)300亿(yì)惊天财务(wù)造假给(gěi)啪(pā)啪(pā)打脸,但多年(nián)来,俱乐部成员也一直(zhí)互帮(bāng)互助。

  当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候,身为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈(chén)红天(tiān),发(fā)表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》,公开声援(yuán)会(huì)员姚振华(huá):

  职业经理人不喜欢新的(de)股东,或者不喜欢“老板”,他只有一个(gè)做(zuò)法(fǎ),那就是辞(cí)职另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”,广东(dōng)话叫“劈炮”。

  陈红天(tiān)本人,也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中,斥资21亿港元,买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅(zhái),拿到(dào)了香港富豪圈(quān)三眼蟹为什么有三个眼,三眼蟹为什么有三个眼睛的“门(mén)票”。

  不过,如今,包括这栋豪宅在内,陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上(shàng)架(jià)出售。

  也没见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们,有谁(shuí)伸(shēn)出援(yuán)手。

 

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