林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服(fú)务(wù)的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权画的作者是谁 画的作者是高鼎吗归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(d画的作者是谁 画的作者是高鼎吗ěng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的(de)保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共(gòng)和画的作者是谁 画的作者是高鼎吗国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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