5月1日，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票(piào)登(dēng)记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育三(sān)个子女政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)；对(duì)购买首套自(zì)住(zhù)住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市(shì)可给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人(rén)口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况(kuàng)实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额(é)不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于(yú)多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取公积(jī)金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房且首次申(s中国欠别国钱吗hēn)请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公中国欠别国钱吗(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江(jiāng)市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额(é)在(zài)住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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