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快递公司几点下班,派送员晚上多晚不送了

快递公司几点下班,派送员晚上多晚不送了 鹤壁“10万买8套房”,中介电话被打爆

  豫北小城鹤壁(bì)最(zuì)近有点火。

  起因是一则“10万元买8套房”的消息(xī),成功引起了(le)大家的(de)关注。当事人北京(jīng)市(shì)民(mín)丁(dīng)乐告诉时代财经,目(mù)前(qián)为止,他已经在鹤壁山城区、鹤(hè)山区拥有了14套房子,最(zuì)贵的(de)近8万(wàn),最便宜(yí)的则(zé)是2020年(nián)在鹤山区“捡漏(lòu)”买的1000元(yuán)一套的房子,“是一(yī)栋二(èr)层小楼(lóu)的(de)顶楼,没水没电没燃气(qì),屋顶还漏水,至今还(hái)放在(zài)那里没怎么动(dòng)过(guò)。”

  5月17日,山城区的房(fáng)产中介洪丽告诉时(shí)代财经,这(zhè)两天(tiān)从各(gè)地(dì)打来的咨(zī)询(xún)电话(huà)明显增(zēng)多了,一天(tiān)有(yǒu)二十几人咨询买房,以前从(cóng)没有(yǒu)见过这(zhè)样(yàng)的“盛况”,“还有大学生觉得(dé)好(hǎo)奇(qí),打电话来(lái)问,不过目前为止(zhǐ)还没有(yǒu)成交,外地咨询的客人也(yě)还没来实地看房。”

  对于鹤壁本地(dì)人不买老区(qū)房子、老(lǎo)区(qū)房子卖不出去,洪(hóng)丽是(shì)不认同的,“其实老区没有网上传(chuán)得那么破,本地人还是有买(mǎi)房的需求的,有(yǒu)很多下面的乡(xiāng)镇或者村(cūn)里来买房的,有些人(rén)则是为了陪读才买房。”

  另一位中介吕辉则和洪丽不同,从5月16日起,就已经接待了(le)不少(shǎo)来自外地的(de)客(kè)户(hù),“河南周边、河(hé)北(běi)、北京、山东的都有,都是慕名前(qián)来看房(fáng)的。”

  5月17日,鹤(hè)壁公布了最(zuì)新购房补(bǔ)贴(tiē)政(zhèng)策(cè),每套最高(gāo)补贴1万元。据(jù)鹤壁融媒(méi),鹤壁市2023住房(fáng)博(bó)览会于5月19日至5月(yuè)21日在市(shì)会展中心广场(chǎng)举办(bàn),在住博会期间买房每(měi)套可最(zuì)高补贴1万(wàn)元。

  不过,住博会(huì)主推的(de)是鹤(hè)壁精品特(tè)色(sè)楼(lóu)盘(pán)项目,或与老区的“白菜房”无关。

  鹤(hè)壁“买(mǎi)房如买菜”走红(hóng)背后

  丁乐告诉时代财经,自己买房(fáng)的(de)时候“不(bù)怎(zěn)么挑”,看对眼了就“买着玩玩(wán)”,“到后(hòu)来有些是(shì)中介说要冲业(yè)绩了,让我帮(bāng)着买一套,我觉得挺便宜的,就又(yòu)买了几(jǐ)套(tào)”。

  不(bù)过,丁乐说(shuō),房价极低的现象仅在(zài)鹤壁(bì)的老(lǎo)区——山城区(qū)、鹤山区才有,新(xīn)区(qū)淇滨区还(hái)是正常的房价水平。

  据某二手房交易网站显示,截至5月17日,鹤壁全市(shì)二手房挂牌均价为7831元/平(píng)方米,其中,“新(xīn)区(qū)”淇(qí)滨区二手房均价为7555元/平方米,而“老区(qū)”山(shān)城(chéng)区二(èr)手房均(jūn)价则仅为1463元(yuán)/平方(fāng)米。此外,鹤壁全市新房均价4967元/平方米,比去年下降6.79%。

  此外,时代(dài)财经在(zài)该交易(yì)网站看到(dào),在山城区(qū),单价700元、800元/平(píng)方米的(de)房(fáng)源为(wèi)最多数,总价(jià)最(zuì)高的一套房(fáng)则为50万(w快递公司几点下班,派送员晚上多晚不送了àn),单价不到3000元/平方米。

  鹤壁(bì)“10万买8套房”,中介(jiè)电话被打爆

  新、老城区之间为何会出现“天壤之(zhī)别”?

  鹤壁(bì)市政(zhèng)府官网(wǎng)资料显示,鹤壁现(xiàn)辖(xiá)浚县、淇县、淇(qí)滨(bīn)区、山城(chéng)区、鹤山(shān)区5个行政(zhèng)区和(hé)鹤壁国(guó)家经济技术开发区、市(shì)城(chéng)乡一体化(huà)示(shì)范区、宝山经(jīng)济(jì)技术(shù)开(kāi)发区(qū)3个(gè)功能区(qū),是中原城市群核(hé)心发展区14个(gè)城市之一。

  其中,鹤山区和山城区(qū)是最初因(yīn)煤而兴(xīng)的老(lǎo)城(chéng)区,被当地人称为“老(lǎo)区”,而(ér)以淇滨区(qū)为代表的(de)部分(fēn)区域则(zé)被称为(wèi)“新区”。

  “老区(qū)以前是(shì)因煤(méi)矿而兴起的,是鹤(hè)壁(bì)市原来的市中心,后来资(zī)源慢(màn)慢枯竭,新区开发好后,大多(duō)数人(rén)都流(liú)入了新(xīn)区,房价自然就便宜(yí)了(le)。”在老(lǎo)区土生土长的吕辉告诉(sù)时(shí)代财经。

  据(jù)鹤(hè)壁(bì)日报,2001年12月(yuè)26日(rì),鹤壁市(shì)人(rén)民政(zhèng)府驻地从山城区迁至(zhì)淇滨区,同时鹤壁市郊区(qū)也更名为了鹤壁(bì)市(shì)淇滨区。

  鹤壁新(xīn)区则(zé)是在淇(qí)滨区基(jī)础上发展而(ér)来的新中心(xīn)。2012年7月(yuè)30日, 河南省委常委会研(yán)究(jiū)通过《鹤壁新区建设总(zǒng)体(tǐ)方案》,同年9月28日,鹤壁新区奠基(jī)仪式举行。

  随着城市空间(jiān)结构的调整,人口(kǒu)也随之流动。

  本地人刘伊告诉(sù)时代财(cái)经,周围人从“老区”转移到“新(xīn)区”的不(bù)在(zài)少(shǎo)数,“基(jī)本(běn)都是在2010年前后(hòu)搬的,有人因为工(gōng)作单位迁到(dào)了新(xīn)区,一(yī)家人就搬过来了,有人则(zé)是因为有(yǒu)好学校(xiào)搬家。”

  “新城区和老城(chéng)区不是连在一起的,走快速(sù)道的话,开车都(dōu)要二三十分钟(zhōng),很多人(rén)搬到新区后就很少再去老(lǎo)区了。”刘伊补充道。

  人口普查的数据(jù)也印证了这样(yàng)的(de)人口流向(xiàng)。从全市看(kàn)来,人口流失并不严重(zhòng),但城市内部各区之间的人口(kǒu)流动(dòng)则十分明显。

  鹤(hè)壁市第七(qī)次全国人口普(pǔ)查公报显示,2020年,全市常住人口为(wèi) 156.6万人,与2010年相比,减少3127人(rén),下降0.20%。

  与(yǔ)2010年第六次(cì)全国(guó)人口普查相比(bǐ),鹤(hè)山区减少68700 人,山城(chéng)区(qū)减少75503人,浚县减少40564人,淇县减少6827人,而作为“新区”的淇滨区则(zé)增加188467人,几乎承接(jiē)了“老区”和县城转(zhuǎn)出(chū)的全部人口。

  鹤壁不(bù)是(shì)鹤岗

  鹤壁老区低房(fáng)价的“出(chū)圈”,再度引发了(le)房产“鹤岗化”的讨论(lùn)。

  和鹤岗(gǎng)一样(yàng),鹤壁也是一(yī)座因煤而兴的城市。

  1956年(nián),党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定在(zài)全国新建一(yī)批工业城市,当时鹤壁(bì)集地区尚被(bèi)称(chēng)为(wèi)鹤壁矿区(qū),归属现安(ān)阳市汤阴县管辖,拥有丰(fēng)富(fù)煤炭资源的鹤(hè)壁(bì)矿区已(yǐ)经建成(chéng)了一矿、二矿、三矿、四(sì)矿。

  1957年3月(yuè)26日(rì),国(guó)务院正(zhèng)式批准(zhǔn)建立鹤壁(bì)市,鹤(hè)壁(bì)至此“以煤立市”。

  统计年(nián)鉴显示,1995年,鹤(hè)壁市的原煤产量就(jiù)已突破千(qiān)万吨,在2005年的巅峰时期(qī),原煤产量曾达到1224.9万吨。

  不过(guò),2009年至(zhì)2014年间,煤矿(kuàng)的颓势开始显现。原(yuán)煤产量逐年(nián)下降(jiàng),从(cóng)上千万吨,骤降至600万吨。据2022年鹤壁市(shì)国民(mín)经济和社会发展统计(jì)公报,到了2022年(nián),原煤产量就仅有300.1万吨,同比下降17.2%。

  鹤(hè)壁市正在努力摆脱一个资源(yuán)型(xíng)城市(shì)的(de)标签。公开报道(dào)显示,鹤(hè)壁这些(xiē)年(nián)一直在推进产业转型(xíng)。

  据国家发改委,2021年,鹤(hè)壁市煤炭产业占(zhàn)工(gōng)业比重下降(jiàng)至5.1%,高新技(jì)术(shù)产业占比达(dá)到47.7%,数字经济核(hé)心产业(yè)增加值占比居河南省第2位。2023年鹤(hè)壁市政(zhèng)府工作(zuò)报告还强调了,“煤炭产业占比稳(wěn)步下降”。

  GDP方面,从2012年到2022年,鹤壁GDP总量从(cóng)544.7亿元增加到1107.44亿元,接近翻倍(bèi)。虽在河南省内排名第17,位列倒(dào)数第二(èr),但人均(jūn)GDP在全(quán)省排名均(jūn)处于第7名,位列中上游。

  对比同样(yàng)是煤炭资源(yuán)型城市起家的鹤(hè)岗(gǎng),2021年原(yuán)煤(méi)产(chǎn)量达到1046.7万吨,增(zēng)长3%,洗煤产量(liàng)达754万吨,增长22.2%。尽管今年一(yī)季度GDP增速达到8.5%,排名黑龙江(jiāng)全(quán)省第一,但不少分析(xī)将(jiāng)其归结为“家里(lǐ)又(yòu)找到(dào)了矿”——石(shí)墨。

  易居(jū)研究快递公司几点下班,派送员晚上多晚不送了院总监严(yán)跃进对时代财经(jīng)指(zhǐ)出,鹤壁和鹤(hè)岗还(hái)是有差异性(xìng)的,“应(yīng)该说它的问(wèn)题严重程度要小很(hěn)多,鹤壁还(hái)是因(yīn)为(wèi)当地房产市场(chǎng)的支撑力(lì)和吸引力(lì)不(bù)够。”

  同时,严跃进指出,“此次(cì)购房者购房后作为仓储(chǔ)使用(yòng),恰也说明房(fáng)源(yuán)的利(lì)用(yòng)有了新(xīn)的用处。地方政府(fǔ)要从此类热搜事件中挖掘(jué)新的机会,比如说宣传(chuán)低房价、低生活成本的优势,积极导入各类(lèi)新(xīn)产业(yè)和新资源。”

  “各地对(duì)于此类老旧(jiù)二手房的再利用应该有(yǒu)更好的规划,要(yào)系统(tǒng)对此类存量住(zhù)房(fáng)进行盘活,进而培(péi)育(yù)城市发展(zhǎn)的(de)新价(jià)值(zhí)和新的机会。”严跃进建议道(dào)。

  (文中采访对象丁乐、洪丽(lì)、吕辉、刘(liú)伊均为化名)

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