过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，S未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思T泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要(yào)求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一(yī)个(gè)时期(qī)以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有(y未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思ǒu)一家房地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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