刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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