刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度(dù)。要(yào)提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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