金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较regretted用法及例句，regret的用法和例句快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的(de)70个(gèregretted用法及例句，regret的用法和例句)大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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